Menu
For mæglere Log ind
Nørrebro 21

Prisvurdering · 4653 Karise

Nørrebro 21

Villa · 117 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 797 m², opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².1.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 12.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.346.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.127.433 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebro 3
4653 Karise		98 m²156 m21-01-2024800.000 kr.8.163 kr./m²
Nørrebro 6
4653 Karise		95 m²117 m15-04-20241.175.000 kr.12.368 kr./m²
Nørrebro 11
4653 Karise		70 m²104 m22-09-20251.395.000 kr.19.929 kr./m²
Nørrebro 10
4653 Karise		184 m²70 m02-09-20251.550.000 kr.8.424 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5
4653 Karise		119 m²126 m18-06-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Hemmingsvej 49
4653 Karise		115 m²257 m25-07-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Peder Olufsens Vej 19
4653 Karise		115 m²267 m09-10-20251.925.000 kr.16.739 kr./m²
Hemmingsvej 71
4653 Karise		115 m²352 m05-08-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Hemmingsvej 69
4653 Karise		120 m²332 m11-08-20241.095.000 kr.9.125 kr./m²
Hemmingsvej 32
4653 Karise		111 m²179 m17-04-20261.900.000 kr.17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden