Sønderskovvej 13, Venø

Fritidshus · 132 m² · bygget 1912

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².1.502.645 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.856.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,50 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1978mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfden 6, Venø 7600 Struer	77 m²	2,7 km	23-05-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Rævlingevej 11, Toftum Bjg 7600 Struer	126 m²	5,8 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Plantagevej 87, Toftum Bjg 7600 Struer	125 m²	5,8 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Tværvej 17, Toftum Bjg 7600 Struer	121 m²	5,9 km	05-10-2023	2.520.000 kr.	20.826 kr./m²
Thagård Bakke 6, Toftum Bjg 7600 Struer	113 m²	5,7 km	01-07-2024	1.646.450 kr.	14.570 kr./m²
Klintevej 15, Toftum Bjg 7600 Struer	108 m²	5,9 km	16-07-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Hybenvej 1, Toftum Bjg 7600 Struer	108 m²	6,0 km	30-04-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Plantagevej 30, Toftum Bjg 7600 Struer	96 m²	5,9 km	13-04-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Tværvej 29, Toftum Bjg 7600 Struer	98 m²	6,0 km	19-10-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Skovdammen 6, Toftum Bjg 7600 Struer	88 m²	5,7 km	20-05-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu