Prisvurdering · 7600 Struer

Fasanvej 39

Villa · 117 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.109.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,24 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 356.243 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg356.243 kr.
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	109 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	534 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	411 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	959 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	348 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	58 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	683 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	768 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	841 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	825 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu