Søndermarksvej 22, 9800 Hjørring — Villa · 97 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.132 kr/m².1.170.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering947.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	92 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	47 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	145 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	284 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	294 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	349 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	537 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	493 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	536 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	857 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu