Søndermarken 18, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 70 m².1.325.940 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 484.925 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel484.925 kr.
2019aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	104 m	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	18 m	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Søndermarken 12, Vemmingbund 6310 Broager	35 m²	28 m	20-02-2025	520.000 kr.	14.857 kr./m²
Poppelvej 3B, Vemmingbund 6310 Broager	67 m²	282 m	10-06-2026	1.495.000 kr.	22.313 kr./m²
Lunden 4, Vemmingbund 6310 Broager	72 m²	405 m	09-09-2026	2.199.000 kr.	30.542 kr./m²
Poppelvej 10, Vemmingbund 6310 Broager	66 m²	242 m	16-01-2024	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Bækvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	69 m²	606 m	11-05-2025	1.120.000 kr.	16.232 kr./m²
Pilevej 6, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	164 m	14-01-2024	1.698.000 kr.	26.123 kr./m²
Egevej 10, Vemmingbund 6310 Broager	75 m²	238 m	01-04-2025	1.210.000 kr.	16.133 kr./m²
Bækvej 5, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	636 m	18-12-2025	1.972.500 kr.	29.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu