Søndermarken 4, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 47 m².890.274 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering726.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2005majEjerskifte
1999Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	114 m	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Søndermarken 12, Vemmingbund 6310 Broager	35 m²	76 m	20-02-2025	520.000 kr.	14.857 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	812 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	109 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	1,2 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	491 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Kastanievej 4, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	78 m	08-07-2025	440.000 kr.	12.222 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	926 m	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	240 m	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	487 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu