Søndermarken 12, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.800 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 35 m².662.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering477.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1965dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	40 m	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	76 m	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Kastanievej 4, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	140 m	08-07-2025	440.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	1,1 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	746 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	436 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	180 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	868 m	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	5,4 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	427 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu