Prisvurdering · 6310 Broager

Vemmingbundvej 9

Villa · 188 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.354 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundvej gns: 8.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.642.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.726.545 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.051.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.051.900 kr.
1981mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	116 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	147 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	183 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	739 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	722 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	685 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	1,2 km	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	1,1 km	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	363 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	1,2 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu