Prisvurdering · 6310 Broager

Tjørnevænget 15, Vemmingbund

Fritidshus · 106 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 106 m².2.007.852 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.478.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,65 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1999dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7, Vemmingbund 6310 Broager	64 m²	41 m	03-12-2024	629.000 kr.	9.828 kr./m²
Poppelvej 1B, Vemmingbund 6310 Broager	112 m²	378 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	145 m	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ahornvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	96 m²	210 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	1,2 km	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	1,1 km	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	837 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Egevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	81 m²	138 m	25-07-2024	1.690.000 kr.	20.864 kr./m²
Rønnevej 7, Vemmingbund 6310 Broager	79 m²	309 m	21-08-2025	1.399.000 kr.	17.709 kr./m²
Egevej 10, Vemmingbund 6310 Broager	75 m²	119 m	01-04-2025	1.210.000 kr.	16.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu