Sønderlundsvej 86

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.995 kr/m².5.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderlundsvej gns: 40.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.853.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1978okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	263 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	263 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	732 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	745 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	109 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	369 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	823 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	79 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	42 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	680 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu