Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sønderlundsvej 84

Villa · 104 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.995 kr/m².5.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderlundsvej gns: 40.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.602.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²252 m31-07-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²252 m22-06-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²812 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Sønderlundsvej 21
4000 Roskilde		125 m²720 m13-08-20254.795.000 kr.38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 19
4000 Roskilde		126 m²733 m27-11-20255.800.000 kr.46.032 kr./m²
Sønderlundsvej 98
4000 Roskilde		141 m²121 m07-12-20235.120.000 kr.36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 61
4000 Roskilde		141 m²357 m20-05-20255.705.000 kr.40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 91
4000 Roskilde		150 m²70 m20-06-20265.400.000 kr.36.000 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²54 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 27
4000 Roskilde		147 m²668 m21-09-20246.400.000 kr.43.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden