Sønderlundsvej 71

Villa · 141 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.995 kr/m².5.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderlundsvej gns: 40.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.911.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1984majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	79 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	399 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	215 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	390 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	323 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	455 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	442 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	27 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	27 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	533 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu