Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sønderlundsvej 56

Villa · 146 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.995 kr/m².5.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderlundsvej gns: 40.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.952.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,10 pct. siden apr. 2008
779k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat5.952.505 kr.Markedet · 1992815.556 kr.Markedet · 1993800.518 kr.Markedet · 1994895.418 kr.Markedet · 19951.093.978 kr.Markedet · 1996987.836 kr.Markedet · 19971.288.596 kr.Markedet · 19981.397.512 kr.Markedet · 19991.660.750 kr.Markedet · 20001.721.194 kr.Markedet · 20011.749.956 kr.Markedet · 20021.906.322 kr.Markedet · 20032.063.418 kr.Markedet · 20042.097.144 kr.Markedet · 20052.166.056 kr.Markedet · 20063.005.848 kr.Markedet · 20073.587.366 kr.Markedet · 20083.002.782 kr.Markedet · 20092.579.090 kr.Markedet · 20102.469.298 kr.Markedet · 20112.330.598 kr.Markedet · 20122.158.318 kr.Markedet · 20132.665.668 kr.Markedet · 20142.650.776 kr.Markedet · 20152.709.614 kr.Markedet · 20163.272.736 kr.Markedet · 20173.141.774 kr.Markedet · 20183.274.488 kr.Markedet · 20193.415.232 kr.Markedet · 20203.874.548 kr.Markedet · 20214.330.506 kr.Markedet · 20224.908.520 kr.Markedet · 20234.361.312 kr.Markedet · 20244.527.460 kr.Markedet · 20255.099.342 kr.Markedet · 20265.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.952.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderlundsvej 61
4000 Roskilde		141 m²58 m20-05-20255.705.000 kr.40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 27
4000 Roskilde		147 m²365 m21-09-20246.400.000 kr.43.537 kr./m²
Sønderlundsvej 91
4000 Roskilde		150 m²246 m20-06-20265.400.000 kr.36.000 kr./m²
Sønderlundsvej 98
4000 Roskilde		141 m²427 m07-12-20235.120.000 kr.36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²354 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 19
4000 Roskilde		126 m²429 m27-11-20255.800.000 kr.46.032 kr./m²
Sønderlundsvej 21
4000 Roskilde		125 m²416 m13-08-20254.795.000 kr.38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²65 m31-07-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75
4000 Roskilde		110 m²65 m22-06-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²508 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden