Sønderlundsvej 28B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.749 kr/m².3.897.780 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.022.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,29 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet887.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	779 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	200 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	205 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	443 m	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	785 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Kristiansminde 22 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	14-11-2023	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Kristiansminde 12 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	02-04-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kristiansminde 10 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	02-11-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Kristiansminde 8 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	13-04-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu