Sønderlundsvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 696 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.323 kr/m².2.840.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.619.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1982Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 6, 1. 4000 Roskilde	76 m²	113 m	17-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	750 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	893 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Kildehusvej 40, 1. 4000 Roskilde	83 m²	851 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	856 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Ejboparken 55, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	872 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	630 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	740 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	740 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Ejboparken 69, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	936 m	25-08-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu