Sønderklitvej 12, Lyngså, 9300 Sæby — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.148 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².2.091.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,74 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	837 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	2,1 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	2,1 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	4,8 km	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	4,3 km	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	7,3 km	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	7,4 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	7,6 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	7,7 km	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	7,2 km	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu