Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sønderklit 32

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.213 kr/m².2.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.338.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden nov. 2025
398k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20252.165.000 kr.I dag · vores estimat2.338.582 kr.Markedet · 1992639.744 kr.Markedet · 1993601.528 kr.Markedet · 1994522.648 kr.Markedet · 1995594.184 kr.Markedet · 1996594.864 kr.Markedet · 1997726.240 kr.Markedet · 1998879.376 kr.Markedet · 1999808.384 kr.Markedet · 2000733.856 kr.Markedet · 2001770.440 kr.Markedet · 2002958.120 kr.Markedet · 20031.066.376 kr.Markedet · 20041.110.712 kr.Markedet · 20051.466.624 kr.Markedet · 20061.239.232 kr.Markedet · 20071.502.936 kr.Markedet · 20081.988.592 kr.Markedet · 20091.709.792 kr.Markedet · 20101.065.016 kr.Markedet · 20111.990.224 kr.Markedet · 20121.261.536 kr.Markedet · 20131.348.304 kr.Markedet · 20141.780.512 kr.Markedet · 20151.295.264 kr.Markedet · 20161.832.736 kr.Markedet · 20171.813.288 kr.Markedet · 20181.696.464 kr.Markedet · 20191.662.192 kr.Markedet · 20201.947.520 kr.Markedet · 20212.680.288 kr.Markedet · 20223.199.944 kr.Markedet · 20232.216.256 kr.Markedet · 20242.404.888 kr.Markedet · 20252.485.672 kr.Markedet · 20263.688.864 kr.Markedet · 20274.646.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderklit 41
9990 Skagen		174 m²57 m24-06-20243.500.000 kr.20.115 kr./m²
Højensvej 51
9990 Skagen		130 m²114 m16-01-20241.825.000 kr.14.038 kr./m²
Munkeklit 6, Højen
9990 Skagen		138 m²426 m29-09-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Middelbanke 42
9990 Skagen		135 m²487 m04-08-20261.585.000 kr.11.741 kr./m²
Middelbanke 42
9990 Skagen		135 m²487 m01-05-20261.585.000 kr.11.741 kr./m²
Middelbanke 49
9990 Skagen		136 m²587 m21-04-20241.750.000 kr.12.868 kr./m²
Brune Banke 20
9990 Skagen		129 m²256 m11-08-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Doggerbanke 30
9990 Skagen		136 m²708 m20-02-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Højensvej 26A
9990 Skagen		142 m²845 m24-06-20256.510.000 kr.45.845 kr./m²
Lille Skagen 32
9990 Skagen		140 m²988 m25-10-20234.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden