Middelbanke 42

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbanke gns: 11.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-59,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg: 770.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.585.000 kr.
majEjerskifte1.585.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	106 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	89 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	29 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	277 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	487 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	424 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	503 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	741 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	527 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	233 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu