Sønderhedevej 17

Villa · 170 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 16.760 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 16760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.698 kr/m².2.845.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhedevej gns: 14.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.681.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,60 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996sep.Ejerskifte650.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 15 6623 Vorbasse	156 m²	225 m	25-03-2025	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	2,2 km	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	150 m²	1,6 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	70.667 kr./m²
Bækkevej 32 6623 Vorbasse	161 m²	2,2 km	12-11-2023	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	2,7 km	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	2,7 km	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	2,5 km	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	2,6 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	2,7 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	2,7 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu