Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sønderhavevej 21B, Havnskov

Rækkehus · 161 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 4.369 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
4369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.454 kr/m².2.704.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.033.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden jan. 2026
208k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat2.033.233 kr.Markedet · 1992721.441 kr.Markedet · 1993691.012 kr.Markedet · 1994732.389 kr.Markedet · 1995504.896 kr.Markedet · 1996721.924 kr.Markedet · 1997698.740 kr.Markedet · 1998902.244 kr.Markedet · 19991.055.677 kr.Markedet · 20001.589.714 kr.Markedet · 20011.502.935 kr.Markedet · 20021.359.323 kr.Markedet · 20031.836.366 kr.Markedet · 20041.783.397 kr.Markedet · 20052.443.014 kr.Markedet · 20062.710.918 kr.Markedet · 20072.382.800 kr.Markedet · 20082.866.766 kr.Markedet · 20091.777.118 kr.Markedet · 20101.886.759 kr.Markedet · 20112.459.758 kr.Markedet · 20121.861.482 kr.Markedet · 20132.015.237 kr.Markedet · 20141.699.516 kr.Markedet · 20151.936.508 kr.Markedet · 20161.911.392 kr.Markedet · 20172.478.434 kr.Markedet · 20182.925.048 kr.Markedet · 20192.610.776 kr.Markedet · 20202.948.715 kr.Markedet · 20212.326.289 kr.Markedet · 20223.385.991 kr.Markedet · 20232.254.483 kr.Markedet · 20242.567.628 kr.Markedet · 20252.813.153 kr.Markedet · 20262.978.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhavevej 21A, Havnskov
4700 Næstved		189 m²10 m21-12-20251.575.000 kr.8.333 kr./m²
Nørregade 14, Hyllinge
4700 Næstved		232 m²1,0 km24-06-20262.995.000 kr.12.909 kr./m²
Lodden 9, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,1 km24-06-20251.485.000 kr.13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,1 km11-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lodden 3, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,2 km16-05-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A
4700 Næstved		161 m²7,9 km03-09-20253.495.000 kr.21.708 kr./m²
Klosterlunden 199
4700 Næstved		147 m²7,5 km07-08-20253.995.000 kr.27.177 kr./m²
Klosterlunden 183
4700 Næstved		144 m²7,4 km01-06-20263.745.000 kr.26.007 kr./m²
Klosterlunden 193
4700 Næstved		144 m²7,5 km10-11-20253.375.000 kr.23.438 kr./m²
Klosterlunden 197
4700 Næstved		144 m²7,5 km10-11-20253.375.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden