Søndergade 44

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.842 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.964.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	457 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	482 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	606 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	372 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	527 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	340 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	549 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	229 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	495 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	197 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu