Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Vinkelvej 10

Villa · 87 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².1.249.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.105.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	121 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	736 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	377 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	962 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	887 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	833 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	323 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	756 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	942 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	922 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu