Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Søndergade 34A

Villa · 320 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.723 m², 15 værelser, opført i 1901, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2723 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².3.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.864.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,25 pct. siden feb. 1984
331k1,6M2,9M4,2M5,5M19841995199920032007201120152019202313. feb. 1984485.000 kr.30. jun. 20011.018.556 kr.I dag · vores estimat2.864.713 kr.Markedet · 1992754.240 kr.Markedet · 1993968.960 kr.Markedet · 19941.118.400 kr.Markedet · 19951.261.760 kr.Markedet · 19961.633.600 kr.Markedet · 19971.613.120 kr.Markedet · 19981.366.080 kr.Markedet · 19991.917.120 kr.Markedet · 20001.544.960 kr.Markedet · 20011.886.080 kr.Markedet · 20022.163.840 kr.Markedet · 20031.595.200 kr.Markedet · 20041.992.960 kr.Markedet · 20051.481.600 kr.Markedet · 20061.364.160 kr.Markedet · 20072.318.720 kr.Markedet · 20082.636.160 kr.Markedet · 20092.360.960 kr.Markedet · 20103.123.200 kr.Markedet · 20113.285.440 kr.Markedet · 20122.345.600 kr.Markedet · 20133.423.040 kr.Markedet · 20142.628.480 kr.Markedet · 20152.941.440 kr.Markedet · 20161.828.160 kr.Markedet · 20173.200.000 kr.Markedet · 20182.884.480 kr.Markedet · 20193.416.960 kr.Markedet · 20204.224.320 kr.Markedet · 20214.372.800 kr.Markedet · 20225.026.560 kr.Markedet · 20233.574.400 kr.Markedet · 20245.084.480 kr.Markedet · 20254.571.520 kr.Markedet · 20264.714.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1984 · Alm. Salg
485.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.018.556 kr.
I dag · vores estimat
2.864.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.018.556 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²53 m08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Søndergade 61
9240 Nibe		164 m²409 m01-07-20261.900.000 kr.11.585 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²574 m25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²801 m14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Pinstrup Høj 9
9240 Nibe		397 m²531 m09-12-20246.400.000 kr.16.121 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²1,1 km14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²1,6 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Gartnervangen 1
9240 Nibe		242 m²753 m10-07-20263.270.000 kr.13.512 kr./m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²580 m27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1
9240 Nibe		207 m²354 m22-06-20264.050.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden