Søndergade 34, Hundslev, 6440 Augustenborg — Villa · 128 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².1.931.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.011.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	127 m	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	122 m	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	957 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	507 m	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Notmark 11 6440 Augustenborg	141 m²	1,5 km	22-10-2025	1.120.000 kr.	7.943 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	968 m	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	2,7 km	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	2,8 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	3,6 km	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	3,4 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu