Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Frederiksgård 24

Villa · 82 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.755 kr/m².1.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgård gns: 10.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering692.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 752.599 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2003 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	41 m	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	240 m	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	68 m	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Naldmose 12A 6440 Augustenborg	64 m²	1,2 km	05-11-2023	4.900.000 kr.	76.562 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	2,2 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	2,0 km	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	1,4 km	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	2,0 km	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	2,0 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	1,6 km	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu