Menu
For mæglere Log ind
Almsted 6
C

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Almsted 6

Villa · 202 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 12.291 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Byggeår
1870
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Grundareal
12291 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².1.467.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.709.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.327.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden nov. 2021
342k839k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat1.709.764 kr.Markedet · 1992552.268 kr.Markedet · 19931.007.172 kr.Markedet · 1994873.448 kr.Markedet · 1995734.876 kr.Markedet · 1996668.216 kr.Markedet · 1997998.284 kr.Markedet · 1998579.740 kr.Markedet · 19991.268.560 kr.Markedet · 20001.151.602 kr.Markedet · 20011.137.058 kr.Markedet · 2002844.158 kr.Markedet · 20031.149.582 kr.Markedet · 20041.118.272 kr.Markedet · 2005931.018 kr.Markedet · 20061.819.414 kr.Markedet · 20071.343.300 kr.Markedet · 20081.483.488 kr.Markedet · 20092.259.168 kr.Markedet · 20101.497.830 kr.Markedet · 20111.653.370 kr.Markedet · 20121.303.910 kr.Markedet · 20131.515.000 kr.Markedet · 20141.000.910 kr.Markedet · 20151.142.916 kr.Markedet · 20161.796.386 kr.Markedet · 20171.427.130 kr.Markedet · 2018803.354 kr.Markedet · 2019342.390 kr.Markedet · 20201.632.766 kr.Markedet · 20212.031.918 kr.Markedet · 20222.088.074 kr.Markedet · 20231.478.034 kr.Markedet · 20242.035.150 kr.Markedet · 20252.068.076 kr.Markedet · 20261.379.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almstedskov 6
6440 Augustenborg		193 m²1,7 km03-06-20241.392.000 kr.7.212 kr./m²
Almstedskov 7
6440 Augustenborg		273 m²2,7 km11-02-20242.700.000 kr.9.890 kr./m²
Gammelgaard 1
6440 Augustenborg		192 m²1,9 km02-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Asserballemark 1
6440 Augustenborg		200 m²2,6 km22-11-20232.095.000 kr.10.475 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²2,8 km11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²
Notmark 11
6440 Augustenborg		141 m²625 m22-10-20251.120.000 kr.7.943 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting
6440 Augustenborg		195 m²2,8 km19-05-20251.070.000 kr.5.487 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe
6440 Augustenborg		149 m²1,1 km17-04-2025845.000 kr.5.671 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev
6440 Augustenborg		156 m²1,4 km29-01-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Toften 19, Asserballe
6440 Augustenborg		154 m²1,5 km23-11-20251.000.000 kr.6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden