Lykkevej 3, Hundslev, 6440 Augustenborg — Villa · 164 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².1.660.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.683.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.178.433 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	61 m	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Notmark 11 6440 Augustenborg	141 m²	991 m	22-10-2025	1.120.000 kr.	7.943 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	446 m	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	2,6 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	483 m	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	2,9 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	2,4 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	3,5 km	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Stenkobbel 6 6440 Augustenborg	178 m²	3,0 km	15-01-2025	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	3,1 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu