Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgård 25
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Frederiksgård 25

Villa · 119 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.013 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgård gns: 10.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.168.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 980.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgård 17
6440 Augustenborg		127 m²240 m22-03-20253.750.000 kr.29.528 kr./m²
Frederiksgård 32
6440 Augustenborg		142 m²369 m29-01-2026825.000 kr.5.810 kr./m²
Frederiksgård 30
6440 Augustenborg		91 m²388 m02-10-2025925.000 kr.10.165 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav
6440 Augustenborg		120 m²1,8 km08-10-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Majhave 6
6440 Augustenborg		119 m²1,9 km08-01-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav
6440 Augustenborg		114 m²1,8 km31-10-2024925.000 kr.8.114 kr./m²
Gyden 32, Fynshav
6440 Augustenborg		121 m²2,0 km14-03-2024680.000 kr.5.620 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav
6440 Augustenborg		114 m²2,0 km22-04-20261.400.000 kr.12.281 kr./m²
Majhave 5
6440 Augustenborg		129 m²1,9 km30-11-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Gyden 10, Fynshav
6440 Augustenborg		129 m²2,0 km27-02-2024685.000 kr.5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden