Søndergade 27, 1. tv, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 880 m²
Bebygget areal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.706 kr/m².1.900.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.214.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	67 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	25 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	0 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Søndergade 27, 2. th. 4180 Sorø	74 m²	0 m	05-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	52 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv. 4180 Sorø	67 m²	63 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	63 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	277 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	308 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	105 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu