Søndergade 25, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 108 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 108 m².1.267.056 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.103.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	60 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	263 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	59 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	183 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	442 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	531 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	458 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	468 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	704 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	750 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu