Søndergade 24, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 172 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 217 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.636.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.612.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	248 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	708 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	768 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	237 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	1,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	336 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	568 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	798 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	1,1 km	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	797 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu