Søndergade 19B, st. tv, Hou

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².750.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering479.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2023dec.Ejerskifte800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte550.000 kr.
2020majEjerskifte515.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19B, 1. tv, Hou 8300 Odder	48 m²	0 m	04-09-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	9,3 km	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	9,7 km	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	9,4 km	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	9,4 km	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,1 km	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,2 km	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	9,2 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	9,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	9,6 km	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu