Søndergade 19B, st. mf, Hou, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering523.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,82 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1994Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19B, st. tv, Hou 8300 Odder	44 m²	0 m	16-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Søndergade 19B, 1. tv, Hou 8300 Odder	48 m²	0 m	04-09-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	9,7 km	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	9,4 km	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	9,4 km	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	9,3 km	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,1 km	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,2 km	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	9,2 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	9,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu