Søndergårdsvænget 8

Fritidshus · 96 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.004 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.200 kr.
Offentlig grundværdi: 492.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.548 kr/m².4.310.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.038.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.855.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	37 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	385 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	457 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	787 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	580 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	715 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	552 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	407 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	883 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	794 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu