Søndergårds Alle 4, Otterup

Villa · 130 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.552 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 130 m².1.533.610 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.796.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,48 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	298 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	322 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	111 m	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	313 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	341 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	795 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	394 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	212 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	337 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	922 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu