Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 45A

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.862.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,10 pct. siden sep. 2017
792k3,5M6,3M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20172.387.500 kr.I dag · vores estimat9.862.737 kr.Markedet · 19921.096.315 kr.Markedet · 1993989.675 kr.Markedet · 1994791.895 kr.Markedet · 19951.235.660 kr.Markedet · 19961.385.390 kr.Markedet · 19971.040.825 kr.Markedet · 19982.293.380 kr.Markedet · 19992.107.535 kr.Markedet · 20002.344.995 kr.Markedet · 20012.441.250 kr.Markedet · 20022.393.355 kr.Markedet · 20032.831.540 kr.Markedet · 20043.053.965 kr.Markedet · 20053.389.850 kr.Markedet · 20063.838.730 kr.Markedet · 20075.220.090 kr.Markedet · 20083.360.090 kr.Markedet · 20094.166.400 kr.Markedet · 20105.487.775 kr.Markedet · 20114.578.390 kr.Markedet · 20123.804.475 kr.Markedet · 20132.898.035 kr.Markedet · 20144.104.555 kr.Markedet · 20154.910.710 kr.Markedet · 20164.776.015 kr.Markedet · 20176.741.415 kr.Markedet · 20188.136.105 kr.Markedet · 20196.773.035 kr.Markedet · 20206.284.165 kr.Markedet · 20219.082.070 kr.Markedet · 202210.349.660 kr.Markedet · 20238.404.875 kr.Markedet · 202410.171.875 kr.Markedet · 202511.417.610 kr.Markedet · 202610.161.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2017 · Alm. Salg
2.387.500 kr.
I dag · vores estimat
9.862.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, familiehandel2.387.500 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²333 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²353 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²43 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²73 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²959 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²48 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²50 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²892 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²515 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²228 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden