Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 33

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.350 kr/m².8.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.298.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,40 pct. siden mar. 2016
710k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20164.200.000 kr.I dag · vores estimat9.298.724 kr.Markedet · 1992983.147 kr.Markedet · 1993887.515 kr.Markedet · 1994710.151 kr.Markedet · 19951.108.108 kr.Markedet · 19961.242.382 kr.Markedet · 1997933.385 kr.Markedet · 19982.056.644 kr.Markedet · 19991.889.983 kr.Markedet · 20002.102.931 kr.Markedet · 20012.189.250 kr.Markedet · 20022.146.299 kr.Markedet · 20032.539.252 kr.Markedet · 20042.738.717 kr.Markedet · 20053.039.930 kr.Markedet · 20063.442.474 kr.Markedet · 20074.681.242 kr.Markedet · 20083.013.242 kr.Markedet · 20093.736.320 kr.Markedet · 20104.921.295 kr.Markedet · 20114.105.782 kr.Markedet · 20123.411.755 kr.Markedet · 20132.598.883 kr.Markedet · 20143.680.859 kr.Markedet · 20154.403.798 kr.Markedet · 20164.283.007 kr.Markedet · 20176.045.527 kr.Markedet · 20187.296.249 kr.Markedet · 20196.073.883 kr.Markedet · 20205.635.477 kr.Markedet · 20218.144.566 kr.Markedet · 20229.281.308 kr.Markedet · 20237.537.275 kr.Markedet · 20249.121.875 kr.Markedet · 202510.239.018 kr.Markedet · 20269.112.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.298.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²190 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²89 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²497 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²97 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²1,0 km04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²477 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²376 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²241 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²653 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,1 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden