Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sønderdam 4

Villa · 140 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.096 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdam gns: 10.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.521.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024majEjerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	27 m	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Sønderdam 5 5600 Faaborg	121 m²	33 m	16-09-2026	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	76 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	259 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	254 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	94 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Søtoften 25 5600 Faaborg	141 m²	336 m	01-06-2026	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	330 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	324 m	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	248 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu