Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 52

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.214 kr/m².8.156.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.076.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,95 pct. siden jul. 2018
434k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20182.592.500 kr.I dag · vores estimat7.076.195 kr.Markedet · 1992601.205 kr.Markedet · 1993542.725 kr.Markedet · 1994434.265 kr.Markedet · 1995677.620 kr.Markedet · 1996759.730 kr.Markedet · 1997570.775 kr.Markedet · 19981.257.660 kr.Markedet · 19991.155.745 kr.Markedet · 20001.285.965 kr.Markedet · 20011.338.750 kr.Markedet · 20021.312.485 kr.Markedet · 20031.552.780 kr.Markedet · 20041.674.755 kr.Markedet · 20051.858.950 kr.Markedet · 20062.105.110 kr.Markedet · 20072.862.630 kr.Markedet · 20081.842.630 kr.Markedet · 20092.284.800 kr.Markedet · 20103.009.425 kr.Markedet · 20112.510.730 kr.Markedet · 20122.086.325 kr.Markedet · 20131.589.245 kr.Markedet · 20142.250.885 kr.Markedet · 20152.692.970 kr.Markedet · 20162.619.105 kr.Markedet · 20173.696.905 kr.Markedet · 20184.461.735 kr.Markedet · 20193.714.245 kr.Markedet · 20203.446.155 kr.Markedet · 20214.980.490 kr.Markedet · 20225.675.620 kr.Markedet · 20234.609.125 kr.Markedet · 20245.578.125 kr.Markedet · 20256.261.270 kr.Markedet · 20265.572.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2018 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
I dag · vores estimat
7.076.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²80 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²519 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²156 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²709 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²366 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²611 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²385 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²300 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²524 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²822 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden