Sønderbyen 2, Lillearden

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.673 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.442 kr/m².1.952.266 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,64 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2002majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	2,4 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	2,6 km	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	2,8 km	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	2,5 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,1 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	3,1 km	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	3,2 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	2,8 km	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	2,6 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	3,3 km	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu