Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sønderbakken 1

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
799 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².1.864.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.144.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden apr. 2019
133k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20191.325.000 kr.I dag · vores estimat2.144.246 kr.Markedet · 1992304.053 kr.Markedet · 1993390.612 kr.Markedet · 1994450.855 kr.Markedet · 1995508.647 kr.Markedet · 1996658.545 kr.Markedet · 1997650.289 kr.Markedet · 1998550.701 kr.Markedet · 1999772.839 kr.Markedet · 2000622.812 kr.Markedet · 2001760.326 kr.Markedet · 2002872.298 kr.Markedet · 2003643.065 kr.Markedet · 2004803.412 kr.Markedet · 2005597.270 kr.Markedet · 2006549.927 kr.Markedet · 2007934.734 kr.Markedet · 20081.062.702 kr.Markedet · 2009951.762 kr.Markedet · 20101.259.040 kr.Markedet · 20111.324.443 kr.Markedet · 2012945.570 kr.Markedet · 20131.379.913 kr.Markedet · 20141.059.606 kr.Markedet · 20151.185.768 kr.Markedet · 2016736.977 kr.Markedet · 20171.290.000 kr.Markedet · 20181.162.806 kr.Markedet · 20191.377.462 kr.Markedet · 20201.702.929 kr.Markedet · 20211.762.785 kr.Markedet · 20222.026.332 kr.Markedet · 20231.440.930 kr.Markedet · 20242.049.681 kr.Markedet · 20251.842.894 kr.Markedet · 20261.900.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²297 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²538 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²586 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²716 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²629 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²830 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²731 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²728 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²250 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²687 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden