Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 1, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.426 kr/m².5.494.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.676.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden feb. 2017
641k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat4.676.260 kr.Markedet · 1992771.344 kr.Markedet · 1993944.160 kr.Markedet · 1994991.872 kr.Markedet · 1995981.008 kr.Markedet · 1996843.808 kr.Markedet · 19971.099.952 kr.Markedet · 19981.225.840 kr.Markedet · 19991.223.712 kr.Markedet · 20001.305.808 kr.Markedet · 20011.370.544 kr.Markedet · 20021.709.120 kr.Markedet · 20032.339.344 kr.Markedet · 20041.784.384 kr.Markedet · 20052.258.144 kr.Markedet · 20063.239.264 kr.Markedet · 20072.969.680 kr.Markedet · 20082.445.072 kr.Markedet · 20091.744.288 kr.Markedet · 20102.143.456 kr.Markedet · 20112.800.000 kr.Markedet · 20121.663.760 kr.Markedet · 20132.481.136 kr.Markedet · 20142.060.912 kr.Markedet · 20152.609.712 kr.Markedet · 20162.655.072 kr.Markedet · 20173.169.040 kr.Markedet · 20183.477.936 kr.Markedet · 20193.414.880 kr.Markedet · 20203.404.800 kr.Markedet · 20213.743.936 kr.Markedet · 20224.245.696 kr.Markedet · 20233.623.536 kr.Markedet · 20243.926.160 kr.Markedet · 20254.387.488 kr.Markedet · 20265.693.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.676.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²340 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²657 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²703 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²670 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²670 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²686 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²401 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Ved Bommen 45
2820 Gentofte		111 m²931 m19-06-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th
2820 Gentofte		110 m²872 m03-09-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th
2820 Gentofte		110 m²872 m30-04-20253.995.000 kr.36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden