Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nordre Digevej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.583 kr/m².3.092.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.952.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden sep. 1996
273k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1996700.000 kr.21. okt. 20192.150.000 kr.31. okt. 20192.150.000 kr.3. maj 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat3.952.101 kr.Markedet · 1992752.652 kr.Markedet · 1993493.533 kr.Markedet · 1994287.874 kr.Markedet · 1995448.983 kr.Markedet · 1996501.390 kr.Markedet · 1997714.420 kr.Markedet · 1998440.640 kr.Markedet · 1999779.787 kr.Markedet · 2000739.530 kr.Markedet · 2001734.508 kr.Markedet · 2002794.367 kr.Markedet · 2003899.991 kr.Markedet · 20041.053.972 kr.Markedet · 20051.191.186 kr.Markedet · 2006957.663 kr.Markedet · 20071.647.459 kr.Markedet · 20081.983.609 kr.Markedet · 20091.446.984 kr.Markedet · 20101.394.496 kr.Markedet · 20111.443.096 kr.Markedet · 20121.520.775 kr.Markedet · 2013806.031 kr.Markedet · 20141.193.616 kr.Markedet · 20151.231.038 kr.Markedet · 20161.563.138 kr.Markedet · 20171.435.563 kr.Markedet · 20181.514.376 kr.Markedet · 20191.691.442 kr.Markedet · 20201.799.982 kr.Markedet · 20212.024.838 kr.Markedet · 20222.020.788 kr.Markedet · 20232.551.500 kr.Markedet · 20242.500.227 kr.Markedet · 20252.297.484 kr.Markedet · 20262.531.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
700.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • okt.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 5
6857 Blåvand		80 m²212 m11-04-20243.598.000 kr.44.975 kr./m²
Hans Thuesensvej 35
6857 Blåvand		83 m²609 m14-12-20254.450.000 kr.53.614 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9
6857 Blåvand		83 m²939 m22-09-20252.410.000 kr.29.036 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7
6857 Blåvand		77 m²787 m06-04-20253.085.000 kr.40.065 kr./m²
Solsiden 24
6857 Blåvand		80 m²1,2 km22-08-20242.500.000 kr.31.250 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²1,4 km12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²
Sønder-Vasevej 3
6857 Blåvand		82 m²1,3 km20-05-20243.100.000 kr.37.805 kr./m²
Hans Thuesensvej 28
6857 Blåvand		91 m²521 m06-05-20253.600.000 kr.39.560 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41
6857 Blåvand		84 m²1,3 km15-04-20242.685.000 kr.31.964 kr./m²
Sandtoftevej 36
6857 Blåvand		82 m²1,5 km20-02-20252.250.000 kr.27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden