Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lyngvej 1

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
738 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.748 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 12.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.261.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1983majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²392 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Koldingvej 57
8800 Viborg		102 m²463 m17-10-20231.645.000 kr.16.127 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²366 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Liseborgvænget 10
8800 Viborg		101 m²1,2 km18-02-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²448 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²1,1 km11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²567 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²1,0 km11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Sønderkær 13
8800 Viborg		109 m²757 m23-04-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²850 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden