Prisvurdering · 8800 Viborg

Lavendelvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².1.799.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.034.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.358.633 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	146 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	189 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	163 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	478 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	325 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	459 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Tyttebærvej 19 8800 Viborg	118 m²	731 m	03-10-2023	2.040.000 kr.	17.288 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	473 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	417 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	1,0 km	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu