Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lyngvej 29

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².1.527.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 11.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden dec. 2017
388k847k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.250.000 kr.14. jan. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.235.943 kr.Markedet · 1992521.838 kr.Markedet · 1993388.384 kr.Markedet · 1994472.654 kr.Markedet · 1995478.272 kr.Markedet · 1996502.228 kr.Markedet · 1997690.908 kr.Markedet · 1998626.566 kr.Markedet · 1999735.004 kr.Markedet · 2000582.788 kr.Markedet · 2001674.160 kr.Markedet · 2002730.764 kr.Markedet · 2003758.536 kr.Markedet · 2004806.130 kr.Markedet · 2005775.814 kr.Markedet · 2006920.292 kr.Markedet · 20071.131.656 kr.Markedet · 20081.252.708 kr.Markedet · 20091.106.852 kr.Markedet · 20101.139.712 kr.Markedet · 20111.357.860 kr.Markedet · 20121.105.792 kr.Markedet · 20131.050.884 kr.Markedet · 20141.187.306 kr.Markedet · 20151.209.142 kr.Markedet · 20161.148.510 kr.Markedet · 20171.288.854 kr.Markedet · 20181.371.216 kr.Markedet · 20191.190.592 kr.Markedet · 20201.480.502 kr.Markedet · 20211.557.988 kr.Markedet · 20221.769.882 kr.Markedet · 20231.746.880 kr.Markedet · 20241.736.174 kr.Markedet · 20251.799.986 kr.Markedet · 20261.706.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²392 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Lyngvej 2
8800 Viborg		211 m²401 m20-09-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²48 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²218 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²468 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Solsikkevej 5B
8800 Viborg		111 m²306 m16-03-20251.865.000 kr.16.802 kr./m²
Brombærvej 19
8800 Viborg		110 m²570 m25-02-20261.375.000 kr.12.500 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²763 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²
Kamillevej 6
8800 Viborg		110 m²707 m27-07-20261.937.500 kr.17.614 kr./m²
Kamillevej 6
8800 Viborg		110 m²707 m16-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden