Sønder Allé 43A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.863 kr/m².1.014.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 638.500 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006majEjerskifte925.000 kr.
1999mar.Ejerskifte638.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	11 m	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	634 m	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	661 m	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	675 m	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	709 m	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	714 m	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	54 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	805 m	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	807 m	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	341 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu