Sønder Allé 37

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.739.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering2.872.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,01 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
1959nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	221 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	235 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	200 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	471 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	103 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	958 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	1,1 km	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	921 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	1,0 km	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	1,0 km	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu