Sønder Allé 14

Villa · 183 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 698 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.707.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering2.746.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,33 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018800.000 kr.
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	56 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	310 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	306 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	897 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	454 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	1,1 km	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	301 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	1,3 km	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	1,3 km	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	970 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu