Sønder Allé 12, 8500 Grenaa — Villa · 140 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².1.312.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	70 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	94 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	159 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	835 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	803 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	831 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	1,1 km	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	169 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	902 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	289 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu